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未来統計
「未来統計」は、確立された人口推計理論（コーホート法）と人口変動要因となる地域開発情報（マンション分譲情報、大規模開発情報）を活用して、2045年までの未来の各歳別および5歳階級別の人口値を推計手法により求めた人口統計データです。
国勢調査をはじめとした統計データは、更新頻度や発表までのタイムラグがあり、活用する時点ではいわゆる「過去の情報」です。2045年までの人口をカバーした「未来統計」を活用すれば、ビジネスを行う将来の人口を基にした高い精度のエリア分析や経営判断を行うことができます。
「未来統計」の特長
将来の地域ポテンシャルを基にした地域分析が可能
現在最新の国税調査は2015年に実施されたものです。次回2020年の国勢調査の結果が発表されるまでは、これが最新の統計となります。結果的に最悪7年前の「最新統計」を使わざるを得ない場合も考えられます。
「未来統計」は5年後までの近未来の推計人口を提供。過去の情報に囚われず、より現況に近い地域分析を実現します。
確定情報を利用した手法により高い推計精度を実現
人口推計の手法として一般的な「コーホート法」は過去の人口増減トレンドに依存するため、大規模開発などの不連続的な地域の変化による人口変動には対応できません。
「未来統計」は、コーホート法を基本としつつも、土地区画整理事業や分譲開始予定のマンション情報などの確定的な人口変動要因を組み込んで推計を行っていますので、高い精度が実現します。
国勢調査にはない男女別1歳刻み推計人口を提供
国勢調査の町丁字等集計においては、年齢別人口は5歳刻みですが、「未来統計」では、１歳刻みの推計値を採用していますので、より詳細な分析が実現します。
未来統計で作成した主題図の例
地図中央を南北に2005年に開通したつくばエクスプレスが通る新しい街です。上段の2015年の時点で、すでにつくばエクスプレス沿線には人口集積が進みつつあるものの、まだ開発が完了していない区画整理対象地域もあります。中段および下段は未来統計による2025年と2045年の推計人口分布を示しています。区画整理事業は2018年～2022年頃に完成を予定しており、これら の地域での人口の集積が急激に進むであろうと予想されます。都市の開発が終了後に人口の流入が止まっても人口は微増傾向で推移する見込です。
上段の2015年の時点では、勝どきから晴海にかけての開発はすでに進んでいますが、有明方面はまだ人口集積は進んでいません。2015年以降に相当の分譲マンションが建設されたことがわかります。中段および下段は未来統計による2025年と2045年の推計人口分布を示しています。オリンピック終了後は有明や新豊洲方面の開発が進み、人口の集積が加速されると予想されます。全国的には2045年に向けて人口は減少傾向が著しく なりますが、この地域では依然として人口増加が続く見込です。
コーホート法
人口推計のベースには、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の将来推計人口」で採用されたコーホート法を採用しています。
ただし、この手法だけでは人口の社会移動を完全にはカバーできず、小地域の人口推計には限界があります。
マンション分譲情報
2015年9月以降（前回の国勢調査実施時）に竣工した分譲マンション全国約47万戸（本年度追加分：70,000戸）の供給戸数を基に、年齢別の人口増加を推計し、当該小地域の人口を加算します。
土地区画整理情報
2015年10月1日以降に事業完了（換地処分完了）した土地区画整理事業のうち、施工後の計画人口が50人以上増加する大規模開発1027件の地域を抽出。2015年国勢調査時の事業地区内人口と計画人口との差分から年齢別の人口の増加見込を推計し、当該小地域の人口を加算します。
製品パッケージ
集計単位：「町丁字版」および「メッシュ版」
パッケージ：「標準版」および「5歳刻み版」
データの構成単位
「町丁字版」：町丁字等（平成27年国勢調査の境界地図に対応。地図データは別途）
「メッシュ版」：地域メッシュ（500mおよび1km。地図データは別途
データ作成時点と更新頻度
作成時点：2015年11月現在（2016年版）
更新頻度：年1回更新
データソース
平成27年国勢調査 小地域集計結果 （総務省統計局）
分譲マンションデータ （株式会社不動産経済研究所） ：2019年12月現在分譲済み（2021年版）
区画整理事業情報（株式会社楽しいチリビジ） ：2020年3月現在（2021年度）※本情報は人口増加が50人以上となる予定のもののみ対象としています。
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